您当前的位置 : 香港天空彩票资料大全 >> 房产频道

香港另版挂挂牌彩图112

2019年03月14日 09:47 来源 编辑:江南小编

  41户业主按新规交存维修资金2处小区居民成功申请资金维修共用设施

  文/图江南都市报全媒体记者李巧

  今年3月1日,南昌市房管局发布的《关于调整南昌市城区住宅专项维修资金交存标准的通知》(以下简称《通知》)正式实施。自即日起按照交存新规,南昌市城区未配置电梯的商品住宅按每平方米55元交存,配置电梯的商品住宅按每平方米100元交存,非住宅按每平方米130元交存。

  3月13日,江南都市报全媒体记者从南昌市住房资金管理中心了解到,目前已有41户业主按照新规标准交存了住宅专项维修资金。此外,新规实施后,有两处申请住宅专项维修资金的小区居民成功在5日内获得审批许可。

  南昌3次调整维修资金交存标准

  据了解,住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。自2000年起,商品住宅的业主、非住宅的业主都必须按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。

  江南都市报全媒体记者了解到,此前南昌市曾先后二次调整住宅专项维修资金。早在2000年,维修资金交存标准为购房款的2%;2003年后,南昌市个人购买住宅交存维修资金比例下降到购房款的1%,非住宅交存维修资金仍然为房屋销售总价的2%。

  自2019年3月1日起实施的交存新规,则调整为南昌市城区未配置电梯的商品住宅按每平方米55元交存,配置电梯的商品住宅按每平方米100元交存,非住宅按每平方米130元交存。

  41户业主按新规交存专项维修资金

  “因为新建商品房在业主办理房产证等相关手续方面需要较长时间,目前按新规标准交存住宅专项维修资金的都是二手房业主。”南昌市住房资金管理中心党委书记卢白蕊介绍说,据统计,自今年3月1日至13日,共有41户二手商品房业主在办理房屋入住手续前按新规标准交存了住宅专项维修资金。

  江南都市报全媒体记者了解到,业主在交存住宅专项维修资金时,须前往南昌市住房资金管理中心办事窗口办理相关交存手续,且“即办即走”。目前,南昌市住房资金管理中心已委托相关商业银行作为住宅专项维修资金的专户管理银行,并已在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户,做到“专款专用”。

  今年3月8日,东湖区某居民小区58栋业主赵先生成为了按新规标准交存专项维修资金的41户业主中一员。赵先生在购买该栋一处二手房屋后,其住宅建筑面积为83.98平方米,因其房屋未配备电梯,按新规标准将按每平方米55元交存;因此赵先生一次性交存了4618.90元专项维修资金……据南昌市住房资金管理中心相关负责人介绍,赵先生按新规标准交存的专项维修资金额度较此前至少减少了5成左右。

  南昌两处小区居民成功申请维修资金

  据了解,根据现行《住宅专项维修资金管理办法》(下简称《办法》),需要使用住宅专项维修资金的,需由“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”;即需要至少三分之二业主同意许可。

  南昌市住房资金管理中心相关负责人介绍,需要申请的业主需要提交《商品房专项维修资金使用申请表》《南昌市房屋专项维修资金申请使用签名公示表》以及《工程施工合同》以及相关维修方案、报价表即可。

  江南都市报全媒体记者了解到,自今年3月1日新规实施之后,南昌有两处小区业主因为共用设施亟需维修等原因,在报送相关房屋专项维修资金申请材料及经过小区公示后,已经成功获得了维修资金的审批通过。

  其中世纪风情二期小区7栋2单元的15户业主提出的有关“共用设施排水亟需维修”申请,经审批同意,其申请的2802.12元维修款项已由南昌市住房资金管理中心向专户管理银行发出了划转住宅专项维修资金的通知。现在,承接世纪风情二期小区7栋2单元维修业务的工程单位已经收到了这笔专项维修资金,并已着手施工。

  申请维修资金今起可去往区级房管部门申请

  “从今年3月1日起,南昌市区的居民在申请住宅专项维修资金时,不需要再来中心窗口办理了;可以就近去往区级房管部门专门办事窗口申办。”南昌市住房资金管理中心相关负责人介绍,为方便群众办理相关业务,南昌市房管局简化了办事流程,将审批权限下放到区级房管部门,以此大大缩短了住宅专项维修资金审批时间。

  “新规实行后,有需要申请维修资金的业主只要提交材料齐全有效,最多5个工作日就能通过资金审核。”该负责人表示,此前,由于中心负责审批全市所有专项维修资金的申请,其中涉及材料审核和现场勘查等等环节,流程繁琐耗时长;现在经过放权改革,现场勘查等环节所需花费的时间被大大缩短,最多只要5个工作日就能审批完毕。

  提醒:维修资金账上款项请尽快查询

  “目前南昌有部分老旧小区没有交存住宅专项维修资金,这部分小区业主现在进行二手房交易时,又必须按规定交存资金;可能存在同栋业主交存款项、户数不统一的情况。”南昌市住房资金管理中心相关负责人告诉记者,2000年起,南昌市按《办法》要求所有商品住宅的业主在办理房屋入住手续前,交存住宅专项维修资金;因此部分2000年之前建设交付使用的商品房住宅存在有未交存维修资金的情况。这不仅导致此类小区业主因此无法申请维修资金,也令该类小区在进行二手房交易后,存在有“新入住业主交存、老住户未交存”的情况,可能影响该户业主未来维修资金的申请。 南昌市住房资金管理中心提醒广大业主,自今年3月1日起,南昌市各区级房管部门以及中心服务窗口,均可以查询自有房屋住宅专项维修资金已交存额度及使用情况。此外,房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金将随房屋所有权同时过户。