您当前的位置 : 香港天空彩票资料大全 >> 香港天空彩票资料大全

小鱼儿论坛香港正版

2018年12月24日 08:51 来源 编辑:江南小编

  文/江南都市报全媒体记者赵鸿宇

  本月,《江西省城市功能与品质提升三年行动方案》刚一印发,南昌不少老旧小区的居民就满心期待,因为里面明确提出支持旧住宅加装电梯。九江也传来消息,我省首个加装电梯的地方规范性文件已经出台。

  九江已经“吃螃蟹”,南昌还会远吗?12月19日,记者从多个渠道获悉,南昌各相关部门正在讨论老旧小区加装电梯事宜。

  江西首个加装电梯地方规范性文件出台

  在日常采访过程中,南昌很多老旧小区住在高层的老人都向记者表达过年纪大了爬楼难的窘迫。这个问题并非南昌专属。随着中国人口老人化问题的显现,老旧小区加装电梯高层居民们的普遍呼声。年初的《2018年政府工作报告》中就特别提到“有序推进‘城中村’、老旧小区改造,完善配套设施,鼓励有条件的加装电梯”。

  目前,省外地区,北京、上海、广州、南京等城市已经先行探索,今年8月《武汉市既有住宅增设电梯工作实施意见》也向社会公开征集意见。

  终于,12月初,九江传来消息,当地政府正式印发《关于九江市中心城区鼓励有条件老旧小区住宅楼加装电梯试点工作的指导意见》(下称《指导意见》),这也是我省首个关于老旧小区加装电梯的地方规范性文件。

  作为江西省会,南昌什么时候出台鼓励措施?

  12月12日,记者获悉,我省印发了《江西省城市功能与品质提升三年行动方案》,方案也提出支持旧住宅加装电梯,将在2019年底开展既有住宅加装电梯试点,到2021年各设区市形成一批加装电梯示范建筑。12月19日,记者从多个渠道获悉,南昌各有相关部门已经在讨论老旧小区加装电梯事宜。

  加装电梯如何调和高低层业主利益是难点

  在江南都市报微信公众号上,《江西省城市功能与品质提升三年行动方案》明确提出支持加装电梯消息刚一发出,不少市民就纷纷留言支持这一便民举措,“支持南昌老城区开展加装电梯”“希望早点落实”的声音不绝于耳,不过,从省外城市试点情况来看,低层业主对此可能没有想象中的热情,甚至成为加装电梯项目推进的“阻力”。

  “规划里本来没有的,你现在要加装,我低层住户又不需要。”南昌市房管局物业管理处一名负责人对高低层业主可能存在不同态度提出了自己的看法,“通过加装电梯,确实方便了住在高层的老人、残疾人,可低层业主不需要啊,加装电梯可能会影响低楼层的采光,如果以高层老人有需要为由强行加装,那不就成了道德绑架?”

  为此,九江市出台的《指导意见》提出,“加装电梯所涉及服务范围内的产权所有人,应当自主或者委托居委会组织主持,依照国家有关规定就加装电梯方案和电梯维护管理等有关问题进行充分协商,经本单元全体业主同意”。

  一部电梯目前的加装费用在40万左右(可能更多),如何筹集这笔资金?九江提出,由受益业主全部承担,具体筹措渠道,九江支持受益业主提取夫妻双方住房公积金,也同意受益业主提取住宅专项维修资金。负责管理加装电梯项目的九江市房管局物业监管科工作人员表示,提取维修资金的前提其实也是单元楼内全体业主协商一致。至于提取额度,根据《指导意见》,金额不得超过其扣除交存额30%的账户余额的20%。

  据了解,截至12月13日,九江加装电梯共申报试点单元105个、经可行性分析基本满足加装要求的10个、业主已签订协议并编制方案的3个,其中浔阳区甘棠街道能仁寺社区原市教育局宿舍楼的加装电梯项目,在各方的积极努力和大力配合下已正式启动。 目前,南昌也在积极酝酿相关鼓励措施,可以预见,牵涉多个部门、各方利益的加装电梯,即便出台了措施实施起来也会困难重重,不过,政府部门迎难而上的这种担当依然值得表扬。